En af verdens allerstørste erhvervsmæglere og ejendomsrådgivere, JLL eller Jones Lang LaSalle, forudser stigende lejeniveauer for kontorlokaler frem til 2023 i Nordens største byer. Det fremgår af den halvårlige analyserapport ”JLL Nordic Outlook”, hvor Lintrup & Norgart A/S har stået for analyserne af det danske marked.
JLL har sat lup på de fire hovedstæder i Danmark, Finland, Norge og Sverige samt på Gøteborg og Malmø. I Storkøbenhavn venter JLL en gennemsnitlig stigning i kontorlejen på to procent om året, ligesom tomgangen ventes at falde.
siger Peter Back, partner i Lintrup & Norgart.
JLL-rapporten peger på, at den snarlige åbning af Metrocityringen vil gøre store områder af hovedstaden mere attraktive for virksomheder. Ifølge JLL’s vurderinger vil kontorlejen i Storkøbenhavn dog ikke stige helt så meget som i de tre nabolande.
forklarer Peter Back.
Rapporten peger også på, at investorer på det danske marked i et vist omfang har søgt hen mod kontorejendomme og væk fra boligudlejningsejendomme. Det skyldes dels, at priserne på boligejendomme er steget meget, dels usikkerhed om reglerne for moderniseringer, altså den meget omtalte paragraf 5.2. Før der er en politisk afklaring af de fremtidige regler, vil investorerne være meget tilbageholdne med at investere i boliger, vurderer JLL og Lintrup & Norgart.
JLL er noteret på børsen i New York og har omkring 90.000 ansatte, fordelt på hovedsædet i Chicago og kontorer i mere end 80 lande. Det seneste år har JLL samarbejdet med Lintrup & Norgart om blandt andet Nordic Outlook-rapporten.
Download Nordic Outlook-rapport
Peter Back,
mobil 28196679