Lintrup & Norgart formidler salget af 13.000 m² kontorejendom midt i København

BRFejendomme, ejet af BRFfonden, køber den historiske ejendom på Nørregade 7 af en privat familie for et beløb omkring en halv milliard kroner. Ejendommen har været i sælgerfamiliens eje siden opførelsen i 1907 og skal nu videreudvikles til et moderne flerbrugerhus med bl.a. fælles spisehus, café og fleksible kontormiljøer.

Den største solgte ejendom i virksomhedens 20 år

For Lintrup & Norgart er handlen kulminationen på et usædvanligt langt og tillidsfuldt forløb — og samtidig den største enkeltstående ejendomshandel i virksomhedens 20-årige historie. Sagen har involveret store dele af organisationen — fra mæglerteam og juridiske kompetencer til den grafiske og kommercielle præsentation af ejendommens potentiale.

Handlen er ikke alene en milepæl for Lintrup & Norgart. Den vidner også om et marked, hvor kapitalstærke aktører igen orienterer sig mod velbeliggende kontorejendomme med udviklingspotentiale. Salget er pr. d.d. årets største handel med en kontorejendom.

Stig Lintrup, CEO og partner i Lintrup & Norgart, udtaler om forløbet:

”Nørregade 7 er en helt særlig ejendom, og derfor har det også været afgørende at finde en køber, der både værdsætter historien og ser potentialet. Vi har haft et tæt og tillidsfuldt samarbejde med ejerfamilien siden 2021, og salget er kulminationen på et forløb, hvor både timing, markedskendskab og vedholdenhed har været afgørende.

Jeg vil gerne rette en stor tak til Casper Zelmer, BRFejendomme og Henrik Køhn, Fokus Nordic for en professionel og konstruktiv proces. Også en stor tak til Rikke Hoffensetz Andresen og Camilla Mann Steensbro fra Kammeradvokaten for et stærkt samarbejde på sælgersiden – og ikke mindst, den største tak til sælgerfamilien for tilliden.”

Et langt, fortroligt og tillidsfuldt samarbejde

Lintrup & Norgart, med Stig Lintrup i spidsen, har haft et fortroligt og tillidsfuldt samarbejde med sælgerne af ejendommen siden 2021. Salget har undervejs været i proces med flere potentielle købere, men har undervejs ladet sig bremse af geopolitiske kriser samt udsving i markedskonjunkturer. Efterfølgende har Lintrup & Norgart rådgivet sælgergruppen om, hvordan der kunne skabes merværdi for ejendommen og dermed klargøre til et salg i et mere modent marked. Lintrup & Norgart har parallelt med salgsprocessen håndteret udlejningen af ledige lejemål i ejendommen, bl.a. til DIS og Studio Arhøj.

For sælgerne var det afgørende, at processen blev håndteret professionelt, struktureret og med respekt for ejendommens særlige karakter. Samtidig havde det betydning, at Lintrup & Norgart alene repræsenterede sælgers interesser i processen – og ikke agerede køberrådgiver.

Sælgergruppen udtaler om forløbet:

”Stig har været en væsentlig og betydningsfuld medvirkende faktor til, at denne mere end 120 år gamle ejendom, som har været i familien siden opførelsen, blev overdraget på en ordentlig, professionel og respektfuld måde til den rette køber.

Stig præsenterede ejendommen for en udvalgt kreds af potentielle købere tilbage i 2021, hvilket ledte til seriøse forhandlinger, der blev bremset som følge af Ruslands invasion i Ukraine. Efter markedsnedgangen i 2022 lagde Stig en udviklingsstrategi for ejendommen, så ejendommen fremstod skarpest muligt, når markedssituationen blev normaliseret. Primo 2026 fandt Stig den helt rigtige køber til ejendommen og styrede salgsprocessen grundigt og effektivt til underskrift.

Efter et samarbejde gennem mere end fire år kan vi som sælgere give Stig Lintrup og virksomheden Lintrup & Norgart vores bedste anbefaling.”

Se sælgergruppens fulde udtalelse omkring forløbet her: /noerrregade7_solgt_udtalelse/

Fra skomagerfabrik til moderne flerbrugerhus

Ejendommen blev opført i 1907 af skotøjsgrosserer Jørgen Petersen og er tegnet af arkitekterne Valdemar og Bernhard Ingemann. Siden opførelsen har ejendommen været ejet af samme familie.

Nørregade 7 har gennem årtier huset både erhverv, kultur og uddannelse. I dag har både Notre Dame og Studio Arhøj markante butikker i stueetagen, mens den resterende del af ejendommen huser forskellige kontormiljøer.

BRFejendomme vil i den kommende tid omdanne Nørregade 7 til et moderne flerbrugerhus med blandt andet fælles spisehus, café og fleksible kontormiljøer.

BRFejendomme planlægger at opbygge en betydelig ejendomsportefølje.

Casper Zelmer, direktør i BRFejendomme, udtaler om processen og motivet bag den markante investering:

”Nørregade 7 er en ejendom med en særlig karakter og historie, som man ikke kan reproducere i dag. Den rummer både arkitektoniske kvaliteter, stærk placering og nogle stærke rumlige kvaliteter, som vi ser et stort potentiale i at videreudvikle med respekt for bygningens oprindelige særkende.

Vi vil samtidig kvittere for en god og professionel proces med både sælger og rådgivere gennem hele transaktionen, herunder Lintrup & Norgart og vores rådgiver Fokus Nordic, som har bidraget konstruktivt og løsningsorienteret gennem forløbet.”

For yderligere information eller henvendelse i forbindelse med salget
- kontakt Stig Lintrup Mobil: +45 4097 1717 Mail: sl@linor.dk

Du kan også se flere casestorys og referencer her

FAKTA: Nørregade 7

• Adresse: Nørregade 7, 1165 København K
• Areal: Ca. 13.000 kvm
• Opført: 1907
• Arkitekter: Valdemar og Bernhard Ingemann
• Oprindelig bygherre: Skotøjsgrosserer Jørgen Petersen
• Historik: Ejendommen har gennem årtier huset både erhverv, kultur og uddannelse og har siden opførelsen været ejet af samme familie.
• Nuværende lejere: Ejendommen huser i dag blandt andre Wonderful Copenhagen og butikken Notre Dame.
• Fremtidig anvendelse: Ejendommen skal udvikles til et moderne flerbrugerhus med blandt andet fælles spisehus, café og fleksible kontormiljøer.
• Overtages af: BRFejendomme

Læs hvad Ejendomswatch siger her:
https://ejendomswatch.dk/Ejendomsnyt/Investorer/article19345689.ece

Læs hvad Estate Media siger her:
https://estatemedia.dk/dk/2026/06/01/brfejendomme-koeber-ikonisk-ejendom-i-indre-koebenhavn/

Se Stigs udtalelser i interview med Ejendomswatch her:

https://ejendomswatch.dk/Ejendomsnyt/Raadgivere/article19346298.ece

Læs hvad købers rådgiver, Fokus Nordic siger her:
https://fokusnordic.com/brfejendomme-kober-historisk-ejendom-i-kobenhavns-bykerne/