Tre boligejendomme i Storkøbenhavn
Escot Erhvervsejendomme i Aalborg fik gode priser for tre københavnske boligudlejningsejendomme med i alt 180 boliger selv om et lurende politisk indgreb vanskeliggjorde salget.
.jpg)
REFERENCE
I forsommeren 2019 fik nordjyske Escot Erhvervsejendomme solgt tre storkøbenhavnske ejendomme med i alt 180 lejelejligheder af Lintrup & Norgart A/S.
”Vi har ejendomme på gode beliggenheder flere steder i landet, men det var blevet sværere at få gode håndværkere i hovedstaden, og så er jeg efterhånden blevet 71 år. Derfor ville vi gerne sælge de tre ejendomme, og jeg har holdt Berlingske nogle år og havde lagt mærke til, at Lintrup & Norgart havde mange annoncer. Og vel at mærke annoncer, som er flottere og mere spændende end de andres,”
fortæller Orla Nielsen, som grundlagde Escot tilbage i 1962.
Lintrup & Norgart har altid to nøglemedarbejdere koblet på opgaverne, og administrerende direktør Stig Lintrup samt partner og direktør Thomas Wenzell Olesen besøgte Escot og Orla Nielsen i Aalborg med et salgsoplæg under armen. De tre ejendomme med udlejningsboliger – i de københavnske bydele Vesterbro og Vanløse samt i Rødovre – blev udbudt samlet til lige knap en kvart milliard kroner.
Kort forinden var boligudlejningsejendomme i hovedstaden gået som varmt brød, men markedet var ifølge brancheeksperter bremset op. Flere partier havde krævet et indgreb mod de såkaldte §5, stk. 2-moderniseringer, hvor større istandsættelser af boliger kan løfte lejen. Folketinget nedsatte et ekspertudvalg, som til efteråret 2019 skulle komme med anbefalinger – og usikkerheden på området gjorde nogle investorer nervøse.
Det lykkedes dog ret hurtigt at få solgte de tre boligudlejningsejendomme på i alt lidt over 10.000 kvadratmeter.
”Vi var opmærksomme på det mulige indgreb og den effekt, det kunne have på markedet. Men Lintrup & Norgart må have et stort kartotek af investorer og har gjort et rigtig godt og flot arbejde, og vi klager bestemt ikke over prisen. Vi er tilfredse, det er helt sikkert, og faktisk fik vi mere, end vi havde forventet,”
siger Orla Nielsen fra Escot.
Undervejs valgte Lintrup & Norgart at optimere salget ved at splitte porteføljen op i de tre boligudlejningsejendomme, fordi nogle investorer har skarpt fokus på selve København og er knap så interesserede i forstæderne. Det endte med salg til tre forskellige investorer: En dansk pensionskasse købte ejendommen i Vanløse, en udenlandsk investor overtog boligerne på Vesterbro, mens en privat dansk investor overtog bygningen i Rødovre.
Børsen skriver
Berlingske skriver
Licitationen skriver
Estate Media skriver
Byens Ejendom skriver
Sælger udtaler
.png){kind=small}